Налоги на прибыльНДС для организацииПодоходный налогНалог на имуществоТранспортный налогЗемельные налоги
Налоговый учёт 2017

В каком квартале надо принимать НДС к вычету

При покупке недвижимого имущества организация имеет право заявить сумму, уплаченную при совершении сделки, к налоговому вычету из НДС. Отражение в налоговом учете расходов на приобретение недвижимости, пример бухгалтерской проводки операций с недвижимым имуществом. Налоговые вычеты НДС при сделках с недвижимостью. Налогообложение предпринимателей в 2017 году и налоговый учёт.
Единый налог ЕНВДУпрощёнка УСН 2017Акцизы и пошлиныСтраховые взносыДругие виды сборовБухгалтерский учет

Налоговые вычеты НДС при сделках с недвижимостью


НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ 2017: в каком квартале надо принимать ндс к вычету.

Ситуация с периодом принятия к вычету НДС, который был удержан и перечислен в бюджет налоговым агентом, неоднозначная: мнения Минфина России и ФНС России по этому вопросу разошлись. Сразу оговоримся, что проблемная ситуация сложилась с налогом на добавленную стоимость, который удерживается из стоимости услуг, приобретенных у иностранной компании, но та же логика вполне применима и в случае с покупкой госимущества. Ведь в обеих ситуациях фирма-приобретатель выступает налоговым агентом.

Итак, финансисты настаивают на том, что налоговый вычет входного НДС фирма - налоговый агент вправе заявить в декларации по налогу за тот квартал, в котором она перечислила этот налог в бюджет (письма Минфина от 15.07.2009 N 03-07-08/151, от 07.04.2008 N 03-07-08/84). Эту позицию, кстати, разделяет и большинство судей (постановления ФАС СКО от 21.08.2008 N Ф08-4930/2008, ФАС МО от 30.11.2009 N КА-А41/12049-09, ФАС ПО от 02.06.2009 по делу N А55-17122/2008). Но налоговики с таким подходом не согласны и в письме ФНС от 07.09.2009 N 3-2-13/236 утверждают, что сумма НДС в данном случае может быть принята к вычету только в следующем квартале. Эти выводы ФНС России делает исходя из своего определения фактической уплаты налога (письмо ФНС России от 07.06.2008 N 3-1-10/81@).

Расходы на приборетение недвижимого имущества

По нашему мнению, если организация при приобретении в собственность государственной или муниципальной недвижимости перечислила сумму оплаты по договору, удержала налог на добавочную стоимость и уплатила его в бюджет в течение одного квартала, то она может учесть эти операции при определении налоговой базы и заявить этот НДС к вычету в декларации по налогу за этот же период. Уплаченную сумму налога необходимо указать по строке 210 раздела 3 налоговой декларации по НДС. Но учтите, что риск предъявления претензий со стороны налоговых органов в этом случае остается. Теперь рассмотрим на конкретном примере, как отразить в налоговом учете расчеты с продавцом при приобретении государственного или муниципального недвижимого имущества.

Пример бухгалтерской проводки операции покупки недвижимости:

В мае 2011 года фирма приобрела здание у органов государственной власти за 1 180 000 рублей. В связи с тем, что приобреталось имущество, являющееся государственной собственностью РФ, покупатель удержал сумму НДС по ставке 18/118 из покупной стоимости и в том же месяце перечислил ее в бюджет. В бухгалтерском учете покупателя в мае 2011 года были сделаны следующие записи:
- дебет 08 кредит 60: 1 000 000 руб. - отражено приобретение недвижимости;
- дебет 19 кредит 60: 180 000 руб. (1 180 000 руб. х 18/118) - рассчитана сумма НДС по приобретенному имуществу;
- дебет 60 кредит 68-2: 180 000 руб. - удержана сумма налога на добавочную стоимость (на дату выплаты дохода продавцу);
- дебет 60 кредит 51: 1 000 000 руб. - уплачена выкупная цена продавцу недвижимости;
- дебет 01 кредит 08: 1 000 000 руб. - приобретенное недвижимое имущество принято к учету;
- дебет 68-2 кредит 19: 180 000 руб. - сумма НДС по приобретенному недвижимому имуществу принята к вычету (только после уплаты удержанного налога в бюджет).

Налоговые вычеты НДС при сделках с недвижимостью

  • Быстрый поиск по налоговому сайту:

Право на вычет по корректировочному счету-фактуре. Вычеты по НДС возможны не позднее истечения трех лет с момента выставления скорректированного счета. Чтобы подтвердить право на ...

Вычеты по входному налогу на добавочную стоимость. Фирма продает продукты питания оптовым компаниям. Для доставки товаров до покупателя используются палеты. Их закупают у стороннего производителя ...

Коррекция счетов-фактур в сторону увеличения НДС. Если первоначальная цена товара для продажи увеличивается, то продавец обязан увеличить также налогооблагаемую базу по НДС: ему необходимо ...

Налоговая декларация по НДС, уплата и учет налогов - Налог на добавленную стоимость за недвижимость
Налогообложение 2017
В каком квартале надо принимать НДС к вычету
Россия, 105066 г. Москва ул. Новая Басманная д. 25/2
Бухгалтерские услуги и аудит организаций в Москве
НАЛОГ.РУ - ссылка http://nalogitax.ru/nalogovye-vychety-nds-sdelkah-nedvizhimostyu-realty-value.html © 2014-2017 Москва Россия