Налог на добавленную стоимость за недвижимость

НДС при покупке объектов недвижимого имущества

Приобретаем госимущество, нужно ли удерживать НДС? Исходя из общих норм налогового права, покупатель недвижимости имеет право принять к вычету сумму "входного" налога на добавленную стоимость. Самое главное, чтобы выполнялись все условия для налогового вычета: недвижимость использовалась в деятельности, облагаемой НДС, была принята к учету, а также, конечно, в наличии был правильно оформленный "входящий" счет-фактура. Причем по нормам налогового законодательства право на вычет налога не зависит от наличия госрегистрации права собственности на недвижимый объект.

Какие объекты недвижимости можно принять к вычету НДС?

Но эту точку зрения разделяют не все. Например, специалисты Минфина России считают, что принять к вычету НДС (VAT, или value added tax) можно только после госрегистрации объекта (письмо от 22.07.2008 N 03-07-11/261), а большинство судей и даже некоторые налоговики не упоминают факт госрегистрации в качестве необходимого условия для вычета. Примеры содержатся в письме УФНС России по г.Москве от 29.12.2007 N 19-11/125602, постановлениях президиума ВАС РФ от 25.09.2007 N 829/07, ФАС ЗСО от 24.12.2010 по делу N А45-7396/2010, ФАС УО от 15.07.2010 N Ф09-5464/10-С2, ФАС ПО от 25.11.2008 по делу N А55-5312/08. В статьях этого раздела мы рассмотрим особенности исчисления и оплаты налога на добавленную стоимость при сделках с недвижимостью.

• Быстрый поиск по налоговому сайту:

  •  

• Разделы на налоговом вебсайте:

  • Налоговая база НДС при операциях с недвижимостью
  • Налоговые вычеты НДС при сделках с недвижимостью
  • Объект обложения налогом на добавленную стоимость
  • НДС при продаже строительного объекта, льготы