Налоги на прибыльНДС для организацииПодоходный налогНалог на имуществоТранспортный налогЗемельные налоги
Налоговые декларации 2017

Обложение НДС объекта недвижимого имущества

Не все сделки с недвижимостью, принадлежащей государству, должны облагаться налогом на добавленную стоимость. Изменения в налоговом кодексе выводят из-под налогообложения НДС объекты недвижимого имущества, приобретаемого с соответствии с законом N 159-ФЗ. Объект обложения налогом на добавленную стоимость. Налогообложение предприятий в 2017 году и налоговые декларации.
Единый налог ЕНВДУпрощёнка УСН 2017Акцизы и пошлиныСтраховые взносыДругие виды сборовБухгалтерский учет

Объект обложения налогом на добавленную стоимость


НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ 2017: обложение ндс объекта недвижимого имущества.

С 1 апреля 2011 года далеко не все операции по реализации госсобственности облагаются НДС. Дело в том, что с этой даты вступили в силу поправки в налоговый кодекс, учрежденные федеральным законом от 28.12.2010 N 395-ФЗ, в результате которых перечень операций, не признаваемых объектом обложения по налогу на добавленную стоимость, был дополнен еще одним пунктом.

Новая редакция подпункта 12 пункта 2 статьи 146 НКРФ говорит о том, что объектом обложения по НДС не признаются операции по реализации государственного или муниципального недвижимого имущества, которое выкупается в порядке, установленном федеральным законом N 159-ФЗ. Сюда относится реализация недвижимости, которая находится или в собственности субъекта Российской Федерации, или в муниципальной собственности и при этом арендуется малым или средним бизнесом (пункт 1 статьи 1 федерального закона N 159-ФЗ).

То есть, при приобретении именно таких объектов недвижимости организация не должна исполнять обязанности налогового агента: рассчитывать, удерживать и перечислять в бюджет НДС по сделке. Но чтобы воспользоваться подобной льготой, необходимо соблюдение следующих условий:

  • компания-покупатель является субъектом малого или среднего бизнеса (письмо Минфина от 29.07.2011 N 03-07-07/40)
  • предмет сделки - недвижимость, которая не закреплена за государственными или муниципальными предприятиями, учреждениями и находится в казне
  • договор купли-продажи недвижимости заключен в порядке, установленном Законом N 159-ФЗ
  • переход права собственности на недвижимость зарегистрирован не ранее 1 апреля 2011 года, иначе компания-покупатель рассчитывает НДС по общим правилам (письма Минфина от 29.07.2011 N 03-07-07/39, от 26.07.2011 N 03-07-14/72 и от 02.06.2011 N 03-07-11/155)

Примечание: в некоторых ситуациях реализация государственного и муниципального объекта недвижимого имущества не должна облагаться налогом на добавленную стоимость для организации.

Объект обложения налогом на добавленную стоимость

  • Быстрый поиск по налоговому сайту:

Налог на недвижимое имущество, уплата госпошлины. В соответствии со статьей 374 НК РФ объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том ...

Налоговый вычет по НДС при покупке недвижимости. В соответствии со статьей 146 НК России операции по реализации товаров, работ, услуг, а также передача имущественных прав на ...

НДС при покупке объектов недвижимого имущества. Приобретаем госимущество, нужно ли удерживать НДС? Исходя из общих норм налогового права, покупатель недвижимости имеет право принять к ...

Налоговая декларация по НДС, уплата и учет налогов - Налог на добавленную стоимость за недвижимость
Налогообложение 2017
Обложение НДС объекта недвижимого имущества
Россия, 105066 г. Москва ул. Новая Басманная д. 25/2
Бухгалтерские услуги и аудит организаций в Москве
НАЛОГ.РУ - ссылка http://nalogitax.ru/object-realtyvalue-obekt-oblozheniya-nalogom-dobavlennuyu-stoimost.html © 2014-2017 Москва Россия