Договорные отношения в строительстве и инвестиции НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ 2017: договоры между инвесторами и подрядчиками.Порядок осуществления капитальных вложений в форме инвестиций регулирует федеральный закон от 25.02.1999 года N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Закон устанавливает основные положения осуществления инвестиций, права и обязанности субъектов инвестиционной деятельности, а также регламентирует основные положения, касающиеся правового взаимодействия указанных субъектов. В соответствии с законом N 39-ФЗ основными субъектами инвестиционной деятельности выступают инвестор, заказчик, подрядчики и пользователи объектов капитальных вложений. Разнообразие правовых форм взаимодействия в процессе строительной деятельности приводит к расширению круга субъектов инвестиционной деятельности.
Кто такие инвесторы? Участие в долевом строительстве
Инвесторами в соответствии с законодательством РФ признаются лица, осуществляющие инвестиции в установленном порядке. По мнению специалистов, деятельность можно признать инвестиционной в соответствии с законом N 39-ФЗ, если она осуществляется в рамках предпринимательской деятельности и направлена на получение коммерческой прибыли или достижения иных полезных результатов. В связи с этим возникает вопрос: можно ли взносы участников долевого строительства в соответствии с федеральным законом от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» признавать инвестиционными?
Строительство объектов с долевым участием инвесторов
На наш взгляд, долевое участие в строительстве также является инвестиционным, независимо от того, какие субъекты выступают инвесторами (участниками долевого строительства) - организации или физические лица. Заказчиками в соответствии с пунктом 3 статьи 4 закона N 39-ФЗ являются лица, уполномоченные инвестором на реализацию инвестиционного проекта. Как правило, это организации, занимающиеся организационно-техническими процессами строительства. Если заказчик осуществляет строительство, то он выступает генеральным подрядчиком строительства, если же нет - то для непосредственного осуществления строительных работ, предусмотренных технической документацией, приглашаются специальные подрядные организации. Закон N 39-ФЗ не запрещает субъектам инвестиционной деятельности совмещать несколько функций. В зависимости от того, какие функции совмещает участник долевого строительства и какие цели он преследует, участвуя в строительстве, критерии выбора правовой конструкции будут разные.
|
Быстрый поиск по налоговому сайту:
Разделы на налоговом вебсайте:
|