Ставки налога на недвижимое имущество 2012 г

Налог на недвижимость и жилье для физических лиц

Чиновники Минфина заявили о том, что запланированное введение налога на недвижимое имущество физлиц окончательно наберет силу лишь в 2012 году. Как не удивительно, должностные лица уже определились со ставкой налога – на начало периода новой налоговой отчетности она будет составлять 0,1% от кадастровой стоимости недвижисости. Когда начнется новый налоговый период, ощутимая нагрузка ляжет на плечи владельцев дорогого недвижимого имущества. Немного повезет владельцам дешевого жилья, у них есть вероятность получить освобождение от уплаты имущественного налога вообще.

Когда ждать введение нового налога на жильё для физлиц?

На заседании круглого стола по налогообложению жилого фонда замдиректора департамента по налогам и таможенной политике РФ Сергей Разгулин сообщил, что решение вопроса по поводу введения налога на жилье будет решен уже в 2012 году. Затяжка произошла в связи с тем, что с 2007 года, когда готовился план-график по введению сборов на недвижимое имущество физических лиц, изменились некоторые функции ведомств. Так, оценка от Минюста перешла к Минэкономразвития. Такой переход отразился на сроках подготовки нормативных актов. И это еще не все проблемы, которые тормозят принятие закона о налоге! На майском форуме налоговиков Сергей Разгулин предупреждал, что для разработки законодательных актов, необходимых для введения новшества (создания единого кадастра недвижимости, а также закона о кадастровой оценке) необходимо как минимум два года. Скорее всего, налог на недвижимость будет вводиться постепенно, скорость введения напрямую будет зависеть от степени подготовленности регионов к принятию этого вида подати.

Имущественный налог будет введен постепенно

По словам ведущего юриста консалтинговой группы «Налоговик» В. Шаталина, правительство планирует поменять не только ставки налога на недвижимость физлиц, но и налоговую базу. Но здесь возникли некоторые трудности. Дело в том, что земельный кадастр неполон, кроме того, нет кадастра жилья. По предположениям Минфина, утвержденные поправки в законопроект о налогах на жилищный фонд будут готовы в 2012 году. Документ уже находится на согласовании в Минэкономразвития и в ближайшее время будет рассмотрен правительством.

Даже если в конце 2012 года, как и планируется, новый налог будет введен, будет действовать переходный период сроком на три года. По словам Разгулина, окончательно действующие в настоящее время положение о налоговых сборах за землю и имущество будет отменен окончательно только в 2015 году. Такое утверждение идет в разрез со словами премьера Владимира Путина. По словам премьера, земельный и имущественный налог будет ликвидирован сразу после того, как будет введен новый платёж в бюджет, это позволит не увеличивать фискальную нагрузку на налогоплательщиков. Однако повысится эта нагрузка на налогоплательщиков или нет, чиновники Минфина сказать пока не могут. «На данный момент нет универсального ответа», - так сказал Разгулин. Юрист группы «Налоговик» считает, что такие поправки позволят кому-то платить больше, а вот некоторые получат освобождение от уплаты. По его словам, владельцы крупной или дорогостоящей недвижимости смогут ощутить возросшее влияние налоговой нагрузки.

Ставка налога на недвижимость в 2012 году

Отмечен прогресс в работе чиновников Минфина над поправками к законопроекту о налоге на квартиры и дома граждан. Налоговики смогли определить предельную ставку жилищного налога на начало нового налогового периода, она составляет 0,1% от кадастровой оценки недвижимости. По словам Разгулина, это еще не окончательный вариант, и ставка может быть либо уменьшена, либо увеличена. А вот минимальная налоговая ставка не будет введена. Стало известно, что согласно законопроекту предполагается взимание налога с физических лиц, владеющих зданиями, сооружениями и земельными участками. Организации этот налог будут платить только за земельные участки, жилые помещения, поскольку для юридических лиц налог на имущество сохраняется.

Несколько слов о льготах для физических лиц. Для пенсионеров и членов семей военнослужащих, «чернобыльцев», инвалидов и ветеранов предусмотрены стандартные налоговые вычеты. Пенсионеров, владеющих недвижимостью (площадь до 50 м2), освободят от налога на жильё. Для владельцев сразу несколькими объектами недвижимости местные власти могут установить повышающий коэффициент, а также льготы.

Затянутый вопрос: решение созрело давно, а воз и ныне...

Очередной крупной налоговой реформой, которая касается интересов большинства юридических лиц, а также затронет физические лица, является проект налога на недвижимое имущество. Заменить земельный налог и сборы за пользование имуществом физическими лицами единым налогом на недвижимость, который выплачивается в местные бюджеты, намереваются еще с 2001 года. В 2004 году законопроект был принят Госдумой в первом чтении, однако второго чтения так и не состоялось. В апрельском интервью премьер РФ Путин сказал, что в 2010 году направит все силы для того, чтобы местный налог на недвижимость все-таки был введен. Для владельцев большим количеством недвижимости, в том числе и дорогостоящих апартаментов (сюда же относятся и участки земли) ставки нового налога будут больше. Для тех же, кто является собственником небольшой квартиры или дома, садовых земельных участков, размер платежа будет не так сильно ударит по карману.

• Быстрый поиск по налоговому сайту:

  •