Налоги на прибыльНДС для организацииПодоходный налогНалог на имуществоТранспортный налогЗемельные налоги
Налоговая инспекция 2017

Налог на землю и кадастровая стоимость земли

Новые разъяснения президиума ВАС по земельному налогу. Изменение кадастровой стоимости земельного участка и сумма налога на землю. Комментарий к постановлению президиума высшего арбитражного суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 16485/11 о земельном налоге. Земельные налоги при изменении стоимости участка. Налогообложение предприятий в 2017 году и налоговая инспекция.
Единый налог ЕНВДУпрощёнка УСН 2017Акцизы и пошлиныСтраховые взносыДругие виды сборовБухгалтерский учет

Земельные налоги при изменении стоимости участка


НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ 2017: налог на землю и кадастровая стоимость земли.

Вопросы, связанные с порядком исчисления и уплаты земельного налога, регулируются нормативными актами налогового и земельного законодательств. А там, где пересекаются различные отрасли права, нередко возникают спорные ситуации, которые становятся предметом рассмотрения в судебных инстанциях разных уровней. Здесь уместно напомнить о том, что данные вопросы на протяжении последних двух лет неоднократно исследовались высшими арбитрами, в частности, в постановлениях от 19.04.2011 N 15932/10, от 28.06.2011 N 913/11, от 26.07.2011 N 2081/11, от 10.11.2011 N 6662/11. Правовая позиция президиума ВАС, изложенная в них, предоставила плательщикам земельного налога шанс оспорить в судебном порядке кадастровую стоимость земельного участка (и тем самым размер подлежащего уплате земельного налога) по мотивам экономической необоснованности и несоответствия рыночной стоимости. Спор, который служители Фемиды рассмотрели в постановлении от 29.05.2012 N 16485/11, тоже из их числа. Однако конкретные обстоятельства данного дела имеют характерные особенности, которые, полагаем, будут небезынтересны многим плательщикам земельного налога.

Обратите внимание! Плательщиком земельного налога является лицо, которое в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок (письмо Минфина России от 19.07.2012 N 03-05-04-02/66). При этом собственник участка земли признается плательщиком налога на землю до тех пор, пока он указан в качестве такового в данном реестре (постановление ФАС СЗО от 06.07.2012 N А56-44117/2011). То есть, обязанность уплачивать данный налог возникает у него с момента внесения записи в реестр и прекращается со дня внесения записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Налоговая база по земельному налогу

Как известно, облагаемой базой по земельному налогу в соответствии со статьей 390 НКРФ является кадастровая стоимость земельных участков, принадлежащих на праве собственности и признаваемых объектом налогообложения согласно статье 389 НК РФ. В статье 391 налогового кодекса установлено, что налогооблагаемая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. В силу пункта 3 названной статьи плательщики земельных налогов определяют налогооблагаемую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.

При этом кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством: согласно статье 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости участков земли проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается правительством РФ. Пунктом 10 правил проведения государственной кадастровой оценки земель определено, что результаты государственной кадастровой оценки земель, отраженные в акте, утверждаются органами исполнительной власти субъектов РФ. Иными словами, налогооблагаемая база, размер которой зависит от стоимостной оценки земельного участка (его кадастровой стоимости), определяется на конкретную дату (на 1 января года, являющегося налоговым периодом). Стоимостная оценка не может изменяться в течение налогового периода для целей налогообложения, за исключением случаев, когда результаты государственной кадастровой оценки земель изменяются вследствие исправления технических ошибок, судебного решения и вносятся задним числом на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Нечто подобное отмечается и в письме Минфина России от 10.03.2011 N 03-05-04-02/20: при отмене органом исполнительной власти субъекта РФ результатов государственной кадастровой оценки земель нормативным актом, положения которого распространяются на прошлые налоговые периоды, вновь утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель применяются для пересчета налога на землю, уплаченного за предыдущие налоговые периоды, если улучшается положение налогоплательщика.

Земельные налоги при изменении стоимости участка

  • Быстрый поиск по налоговому сайту:

Земельный налог для юридических лиц, оплата налога. Марина Емельянцева, юрист юридической компании "Налоговик" считает: исключение сведений о кадастровой стоимости земельного участка из государственного кадастра не ...

Налоговая база по земельному налогу организаций. Налоговая база по земельному налогу - это кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, который ...

Ставка земельного налога, уплата налогов за землю. Земельный налог представляет категорию местных налогов и сборов. Налоговые ставки по нему устанавливаются законами органов муниципальных образований и ...

Сроки уплаты налогов на землю, расчет коды КБК
Налогообложение 2017
Налог на землю и кадастровая стоимость земли
Россия, 105066 г. Москва ул. Новая Басманная д. 25/2
Бухгалтерские услуги и аудит организаций в Москве
НАЛОГ.РУ - ссылка http://nalogitax.ru/zemelnye-nalogi-izmenenii-stoimosti-uchastka-zemli-earthtaxes.html © 2014-2017 Москва Россия